Nos analyses du parc immobilier de Nîmes s'appuient sur les 49 176 diagnostics ADEME de la commune : étiquettes, passoires énergétiques, coûts réels et obligations locales.
49 176 diagnostics réalisés à Nîmes, 1 394 logements classés F ou G et un coût énergétique moyen de 1 723 € par an : voici ce que disent réellement les données ADEME de la ville.
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À André Malraux, à Nîmes, les 951 DPE analysés décrivent un quartier presque exclusivement composé d’appartements, où la période 1948-1974 domine. Les étiquettes B et C y sont les plus représentées, tandis que la part de logements F ou G atteint 0,7 %, contre 2,8 % à l’échelle de la ville.
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À Richelieu, les 846 DPE analysés décrivent un quartier de Nîmes principalement composé d’appartements, où le bâti antérieur à 1948 domine. La part des étiquettes F et G atteint 9,8 %, contre 2,8 % à l’échelle de la ville, un écart à examiner pour vendre ou louer.
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À Romain Rolland, l’analyse de 743 DPE dessine un quartier presque exclusivement composé d’appartements, dont le bâti diagnostiqué date surtout de 1948-1974. Les étiquettes B, C et D dominent, tandis que la part de passoires énergétiques reste inférieure à celle observée à Nîmes.
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À Gambetta, l’analyse de 665 DPE montre un quartier principalement composé d’appartements anciens, avec 57,6 % des diagnostics portant sur des constructions antérieures à 1948. Les étiquettes C et D dominent, mais la proportion de logements F ou G dépasse celle observée à l’échelle de Nîmes.
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À Général Perrier, les 622 DPE analysés décrivent un quartier de Nîmes très majoritairement composé d’appartements et marqué par le bâti ancien. Les classes C et D dominent, tandis que la consommation médiane dépasse celle de la ville, malgré un coût énergétique annuel médian estimé plus faible.
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À Nîmes, les risques recensés doivent être examinés à l’adresse du bien avant de déterminer les informations réglementaires à transmettre. Les 49 176 DPE fournis éclairent le profil du bâti, mais ne permettent pas de conclure à l’exposition d’un logement.
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À Nîmes, la base ADEME rassemble 49 176 logements diagnostiqués, dont 301 classés G et 1 093 classés F. En 2026, les propriétaires doivent distinguer les restrictions de location déjà applicables, les prochaines échéances et les obligations liées à la vente.
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À Nîmes, 63,2 % des logements diagnostiqués dans la base ADEME datent d’avant 1975, ce qui donne une place importante à la question de l’amiante. L’année du permis de construire reste toutefois le critère fourni pour déterminer l’obligation de diagnostic, sans confondre ancienneté du logement et présence effective d’amiante.
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