Décrivez votre bien situé à Nîmes : votre demande part vers des diagnostiqueurs certifiés du Gard, qui vous répondent avec leur devis. Gratuit, sans engagement.
Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
49 176 DPE analysés à Nîmes
49 176
DPE enregistrés
Base ADEME, mise à jour du 2026-09-15
8.4 %
classés E
4 137 logements : audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
2.8 %
classés F ou G
1 394 logements diagnostiqués
166 kWh/m²
consommation moyenne
Énergie primaire, 5 usages
1 723 €
coût énergétique annuel moyen
Surface moyenne : 65 m²
Nîmes (30 – Gard) occupe le 145ᵉ rang des villes suivies pour la part de passoires énergétiques, soit un écart de -5.8 points avec la moyenne du réseau (8,6 %). Le coût énergétique annuel moyen estimé y est inférieur de 116 € à cette même moyenne.
Les euros et les kilowattheures affichés ici sont des estimations conventionnelles calculées par la méthode réglementaire du DPE, pas des factures relevées chez les occupants de Nîmes. Ils servent à situer un logement avant une vente, une location ou des travaux.
Deux extrémités à retenir pour Nîmes : 61,5 % de logements bien classés, 2,8 % de logements F ou G dont la location sera interdite par étapes.
| Étiquette | Logements diagnostiqués | Part | Répartition |
|---|---|---|---|
| A | 1 222 | 2.5 % | |
| B | 5 311 | 10.8 % | |
| C | 23 688 | 48.2 % | |
| D | 13 424 | 27.3 % | |
| E | 4 137 | 8.4 % | |
| F | 1 093 | 2.2 % | |
| G | 301 | 0.6 % |
La période « 1948-1974 » domine à Nîmes : 16 892 logements diagnostiqués, soit 34,4 % du total. L'ancienneté commande les diagnostics obligatoires — plomb pour un immeuble d'avant 1949, amiante pour un permis délivré avant juillet 1997.
Le parc de Nîmes est majoritairement chauffé par « Électricité » (51,4 %). Le nouveau coefficient de conversion de l'électricité, en vigueur depuis janvier 2026, a redistribué une partie des étiquettes sans nouvelle visite.
L’état des risques et pollutions (ERP) est obligatoire à la vente comme à la location. Les données ci-dessous concernent la commune de Nîmes (code INSEE 30189) et proviennent de Géorisques (BRGM / ministère de la Transition écologique) et de l’INSEE.
soit 324 DPE enregistrés pour 1 000 habitants
Le retrait-gonflement des argiles doit être mentionné dans l’état des risques et conditionne les études de sol à la vente d’un terrain constructible.
reconnus entre 1982 et 2024
Sources : Géorisques (base GASPAR, potentiel radon, retrait-gonflement des argiles) et INSEE (population légale).
Pour un bien du Gard, le dossier type se compose ainsi. Chaque ligne peut sauter si le bien n'entre pas dans le cas visé.
Indicatif et non contractuel : seul le devis d'un diagnostiqueur, établi après description du bien, engage un prix. Comparer plusieurs offres reste le moyen le plus simple de payer le juste tarif à Nîmes.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| DPE seul | 150 à 380 € |
| Pack vente appartement | 290 à 580 € |
| Vente d'une maison | 390 à 790 € |
| Pack vente appartement en copropriété | 290 à 580 € |
Voir le détail des prix par surface et par type de bien à Nîmes →
Chaque quartier de Nîmes correspond à un regroupement IRIS de l'IGN, auquel nous avons associé les DPE géolocalisés de la commune.
Lecture des diagnostics publiés par l’ADEME pour la commune, croisée avec les découpages IRIS de l’IGN, les données Géorisques et la population légale INSEE.
1 394 logements diagnostiqués de la commune sont classés F ou G, 2,8 % du parc mesuré, soit 5,8 % de moins que la moyenne des villes que nous suivons (8,6 %). Nîmes se situe au 145ᵉ rang des villes du réseau classées de la plus forte à la plus faible part de passoires. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 723 €, inférieur de 116 € à la moyenne du réseau.
34,4 % des logements diagnostiqués à Nîmes relèvent de la période « 1948-1974 », pour une surface médiane de 65 m² et une consommation moyenne de 166 kWh/m²/an. Cette ancienneté explique que le constat plomb (permis avant 1949) et le repérage amiante (permis avant juillet 1997) reviennent souvent dans les missions de la commune. Énergie de chauffage la plus fréquente : électricité (51,4 % des diagnostics).
Sur les 5 quartiers de Nîmes rattachés aux diagnostics géolocalisés (15 000 DPE analysés), Richelieu concentre la plus forte part de logements classés F ou G (9,8 % sur 846 diagnostics) tandis que Romain Rolland affiche la plus faible (0,3 % sur 743). L'adresse pèse donc davantage que la moyenne communale : c'est le quartier, l'année de construction et le mode de chauffage qui déterminent l'étiquette, pas la ville.
31 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris sur la commune entre 1982 et 2024, dont 21 pour « inondations et/ou coulées de boue ». Exposition au retrait-gonflement des argiles : exposition moyenne. Potentiel radon de la commune : potentiel faible (catégorie 1). Rapporté à la population légale INSEE (151 839 habitants), le parc diagnostiqué représente 324 DPE pour 1 000 habitants. L'état des risques et pollutions (ERP) reprend ces éléments commune par commune et doit dater de moins de six mois à la signature.
Vous gardez la main à chaque étape, y compris après réception des devis.
1. Décrire le bien
Une minute suffit : nature du logement, surface approximative, époque de construction et raison de la demande à Nîmes.
2. Recevoir des rappels
Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous rappellent directement, sous leur propre nom et avec leur propre tarif.
3. Les devis
Chaque professionnel vous recontacte avec son prix et ses disponibilités. Vous n'êtes engagé à rien.
4. Faire réaliser les diagnostics
Le professionnel choisi intervient sur place et remet un rapport opposable, enregistré auprès de l'ADEME pour le DPE.
Aucun délai n'est promis ici. Chaque cabinet indique ses disponibilités dans son devis, en fonction de sa charge sur le Gard.
Maison individuelle du Gard
Pas de loi Carrez pour une maison, mais un métrage habitable, l'état des risques, le DPE, et selon les cas le contrôle d'assainissement non collectif, l'amiante et le plomb. L'audit énergétique s'ajoute dès la classe E.
Sortir un logement de la catégorie F ou G
1 394 logements de la commune sont classés F ou G. Avant travaux, un DPE de départ et, pour une maison en vente, un audit énergétique fixent le scénario de rénovation et les gains de classe attendus.
Mise en location à Nîmes
Le dossier de diagnostic technique du bail réunit DPE, état des risques, constat plomb pour les immeubles d'avant 1949 et états des installations électriques et de gaz. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail d'habitation.
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2023
Les logements les plus énergivores, au-delà de 450 kWh/m²/an en énergie finale, ne peuvent plus être proposés à la location ; la vente d'un bien F ou G en monopropriété réclame un audit.
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025
Plus aucun nouveau bail d'habitation pour un logement classé G. L'audit énergétique concerne aussi la vente des maisons classées E.
Depuis janvier 2026
Le mode de calcul du DPE évolue (coefficient de l'électricité ramené à 1,9, arrêté du 13 août 2025) et une mise à jour gratuite des rapports antérieurs est possible via l'Observatoire de l'ADEME. Le DPE collectif s'impose à toutes les copropriétés d'habitation.
2028
L'interdiction de mise en location s'étendra aux logements classés F.
En 2034
Les logements classés E seront concernés par l'interdiction de location ; l'audit énergétique sera exigé pour vendre un bien classé D.
Ces dates concernent directement les 1 394 biens classés F ou G recensés à Nîmes.
Il n'existe pas de barème. Pour un logement de Nîmes, les devis reçus se situent généralement entre 150 et 380 € pour un DPE, entre 290 et 580 € pour un pack appartement, et jusqu'à 790 € pour une maison.
Oui. Le calendrier du DPE collectif s'est achevé le 1ᵉʳ janvier 2026 : toutes les copropriétés à usage principal d'habitation, y compris celles de moins de 50 lots, doivent en disposer. Il ne remplace pas le DPE individuel exigé lors d'une vente ou d'une location.
Chaque DPE reçoit un numéro à treize caractères, consultable publiquement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME. C'est d'ailleurs cette base qui alimente les chiffres publiés sur cette page pour Nîmes. Un rapport sans numéro vérifiable n'a aucune valeur opposable.
La certification se contrôle gratuitement dans l'annuaire officiel des diagnostiqueurs immobiliers du ministère du Logement. Vérifiez aussi que l'attestation d'assurance professionnelle couvre la date de l'intervention à Nîmes.
Dégager l'accès au tableau électrique, à la chaudière, aux combles et à la cave, réunir les factures d'isolation ou de chaudière, le règlement de copropriété et l'ancien rapport. Une visite bien préparée évite les mentions « non visité », qui pénalisent toujours le résultat.
Décrivez votre bien en une minute : la demande part vers des diagnostiqueurs certifiés du Gard, qui vous rappellent avec leur devis. Gratuit, sans engagement.
Comparer les devis à NîmesDes analyses construites sur les bases ADEME, INSEE et Géorisques, sans estimation inventée.
49 176 diagnostics réalisés à Nîmes, 1 394 logements classés F ou G et un coût énergétique moyen de 1 723 € par an : voici ce que disent réellement les données ADEME de la ville.
Lire l’analyse
À André Malraux, à Nîmes, les 951 DPE analysés décrivent un quartier presque exclusivement composé d’appartements, où la période 1948-1974 domine. Les étiquettes B et C y sont les plus représentées, tandis que la part de logements F ou G atteint 0,7 %, contre 2,8 % à l’échelle de la ville.
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À Richelieu, les 846 DPE analysés décrivent un quartier de Nîmes principalement composé d’appartements, où le bâti antérieur à 1948 domine. La part des étiquettes F et G atteint 9,8 %, contre 2,8 % à l’échelle de la ville, un écart à examiner pour vendre ou louer.
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À Romain Rolland, l’analyse de 743 DPE dessine un quartier presque exclusivement composé d’appartements, dont le bâti diagnostiqué date surtout de 1948-1974. Les étiquettes B, C et D dominent, tandis que la part de passoires énergétiques reste inférieure à celle observée à Nîmes.
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À Gambetta, l’analyse de 665 DPE montre un quartier principalement composé d’appartements anciens, avec 57,6 % des diagnostics portant sur des constructions antérieures à 1948. Les étiquettes C et D dominent, mais la proportion de logements F ou G dépasse celle observée à l’échelle de Nîmes.
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À Général Perrier, les 622 DPE analysés décrivent un quartier de Nîmes très majoritairement composé d’appartements et marqué par le bâti ancien. Les classes C et D dominent, tandis que la consommation médiane dépasse celle de la ville, malgré un coût énergétique annuel médian estimé plus faible.
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À Nîmes, les risques recensés doivent être examinés à l’adresse du bien avant de déterminer les informations réglementaires à transmettre. Les 49 176 DPE fournis éclairent le profil du bâti, mais ne permettent pas de conclure à l’exposition d’un logement.
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À Nîmes, la base ADEME rassemble 49 176 logements diagnostiqués, dont 301 classés G et 1 093 classés F. En 2026, les propriétaires doivent distinguer les restrictions de location déjà applicables, les prochaines échéances et les obligations liées à la vente.
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À Nîmes, 63,2 % des logements diagnostiqués dans la base ADEME datent d’avant 1975, ce qui donne une place importante à la question de l’amiante. L’année du permis de construire reste toutefois le critère fourni pour déterminer l’obligation de diagnostic, sans confondre ancienneté du logement et présence effective d’amiante.
Lire l’analyseLes 49 176 diagnostics exploités proviennent de l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME, ouvert en open data. Les moyennes affichées sont recalculées à chaque mise à jour du jeu de données ; les valeurs énergétiques restent conventionnelles et non facturées. Mise à jour des données ADEME : 2026-09-15.