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EDL & DiagnosticFrance

Nîmes · 30

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

DPE à Nîmes : prix, obligations et chiffres de la commune

Le diagnostic de performance énergétique est requis avant la plupart des ventes et mises en location, sous réserve des exemptions prévues par le Code de la construction et de l’habitation. À Nîmes, 48 524 DPE de logements existants figurent dans la base publique de l’ADEME : ils donnent une image du parc diagnostiqué.

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Communes couvertes : Caveirac, Caissargues, Milhaud, Rodilhan, Langlade et 5 autres.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Qu’est-ce qui concerne mon logement à Nîmes ?

Comprendre le résultat

Les étiquettes réellement mesurées à Nîmes

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Les relevés locaux donnent 165 kWh/m²/an en énergie primaire, pour des logements de 65 m² et un budget énergie moyen de 1 045 € par an.

Informations techniques

11,2 % du parc diagnostiqué relève des trois étiquettes visées par la loi Climat : 4 057 logements E et 1 385 logements F ou G.

Nîmes compte 5 secteurs statistiques. Le plus exposé, Richelieu, réunit 9,8 % de logements F ou G ; le moins exposé, Romain Rolland, 0,3 %.

2

Ce que prévoit la réglementation

Savoir si je suis concerné

Quand le DPE est-il exigé à Nîmes ?

Savoir dans quelles situations le document est demandé et combien de temps il reste valable.

À retenir

Dès la publication de l’annonce, l’étiquette énergie et l’étiquette climat doivent apparaître. Le document complet est ensuite annexé à la promesse de vente ou au bail ; il reste valable dix ans.

Points à vérifier

  • Mise en vente : l’étiquette doit figurer dans l’annonce, le rapport dans la promesse.
  • Mise en location : document annexé au bail, loyer bloqué pour les étiquettes F et G.
  • Immeubles collectifs : déploiement échelonné du DPE collectif selon le nombre de lots.
  • Logement neuf : diagnostic réalisé à la réception du chantier.
  • Validité dépassée : un nouveau diagnostic est nécessaire avant de relouer ou revendre.
Informations techniques

Louer un G est interdit depuis le 1er janvier 2025 en France métropolitaine. À Nîmes, cela vise directement une partie des 1 385 logements F ou G recensés ; les 4 057 biens classés E disposent, eux, jusqu’en 2034.

3

Préparer mon diagnostic

Prévoir mon budget

DPE : à quel prix à Nîmes ?

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Rien dans le Code de la construction ne fixe de barème. Les montants relevés pour un logement de 65 m² à Nîmes s’échelonnent de 150 à 260 € à 140 à 240 € selon le type de bien.

Informations techniques

Le déplacement pèse lourd dans la facture : un bien isolé coûte plus cher à diagnostiquer qu’un appartement situé dans le centre de Nîmes.

Préparer la visite

Comment se déroule la visite

Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.

À retenir

Le calcul ne repose pas sur les factures des occupants, mais sur les caractéristiques du logement. À Nîmes, le chauffage « Électricité » représente 51,9 % des diagnostics et la période « 1948-1974 » 34,5 %.

Informations techniques

Chaque DPE est enregistré dans la base nationale et porte un identifiant à treize caractères : c’est ce numéro qui permet de vérifier qu’un diagnostic présenté par un vendeur existe réellement.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Où intervenons-nous autour de Nîmes ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Ce site couvre Nîmes et les communes proches du même département — Caveirac (5.7 km), Caissargues (5.9 km), Milhaud (6.1 km), Rodilhan (7.3 km), Langlade (7.7 km) et Bouillargues (8.2 km). Référence administrative : code INSEE 30189, codes postalaux 30000, 30900.

Informations techniques

Service en ligne uniquement, sans local ouvert au public. Les intervenants sont certifiés par un organisme accrédité COFRAC.

Consulter les sources

Comment ces chiffres ont été établis

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Toutes les données citées sont publiques : base des DPE de l’ADEME pour la commune, découpages IRIS de l’IGN, Géorisques/BRGM pour les aléas, INSEE via geo.api.gouv.fr pour la population et les codes postaux.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Faut-il un DPE pour mettre en location à Nîmes ?

Aucune location n’est possible sans DPE. Le document accompagne le bail, et l’étiquette G ferme l’accès au marché locatif depuis janvier 2025 en métropole.

Y a-t-il beaucoup de passoires à Nîmes ?

2,9 % des diagnostics de la commune portent une étiquette F ou G, ce qui représente 1 385 logements sur 48 524.

Faut-il refaire un DPE réalisé il y a quelques années ?

Dix ans pour un DPE établi depuis juillet 2021. Les diagnostics antérieurs suivent le calendrier de fin de validité fixé par la réforme de 2021 et sont aujourd’hui expirés pour la plupart.

Nos prestations à Nîmes

Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.

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