Nîmes · 30
Diagnostics immobiliers|Sans engagementLe constat plomb
à Nîmes, pour les logements d’avant 1949
Vous vendez ou louez un logement ancien à Nîmes ? Le CREP mesure la concentration en plomb des revêtements et informe sur le risque pour les occupants.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Caveirac, Caissargues, Milhaud, Rodilhan, Langlade et 5 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Ce que prévoit la réglementation
Vérifier mon obligation
Une obligation liée à l’année 1949
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
Date de construction antérieure au 1er janvier 1949 : le constat plomb fait partie des diagnostics obligatoires, en vente comme en location.
Points à vérifier
- Exigé pour vendre comme pour louer
- Parties privatives à usage d’habitation
- CREP des parties communes à demander au syndic
Informations techniques
Les parties communes d’un immeuble collectif ancien ont leur propre constat, distinct de celui du logement vendu.
Préparer mon diagnostic
Préparer la visite
Le contenu du CREP
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
Chaque unité de diagnostic (murs, portes, fenêtres, plinthes) est mesurée à la fluorescence X ; le seuil réglementaire est de 1 mg/cm².
Points à vérifier
- Accès à chaque pièce, y compris annexes
- Informer le locataire de la visite
Informations techniques
Des revêtements dégradés au-dessus du seuil imposent des travaux pour supprimer le risque d’exposition.
Connaître les échéances
Validité selon le résultat
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Le résultat fixe la durée : constat négatif sans limite, constat positif valable un an pour vendre et six ans pour louer.
Prévoir mon budget
Combien prévoir à Nîmes ?
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
À Nîmes, les logements diagnostiqués mesurent 62 m² en médiane (ADEME). Le pack vente correspondant, pour un appartement de 60 à 90 m², est proposé de 310 à 560 € ; le constat plomb y figure quand le bien le requiert.
Informations techniques
Plus le logement compte de menuiseries et de revêtements anciens, plus la mesure à fluorescence X est longue, et plus le constat coûte.
Le prix d’un diagnostic n’est pas réglementé ; ces repères de marché servent à situer un devis, pas à le remplacer.
Préparer mon dossier
Documents à préparer
Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.
À retenir
Le constat ne concerne que les logements construits avant le 1er janvier 1949 : un acte ou un document daté suffit à le vérifier.
Points à vérifier
- Document attestant la date de construction
- Ancien constat plomb éventuel et sa date
- Justificatifs de rénovation des peintures
- Constat des parties communes, à demander au syndic
- Accès aux balcons, volets et garde-corps
Informations techniques
Toutes les pièces sont mesurées, y compris les menuiseries extérieures : prévoyez l’accès aux volets et aux balcons.
Après le rapport
Que faire si du plomb est détecté ?
Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.
À retenir
Le rapport attribue une classe de 0 à 3 à chaque surface, en croisant la concentration mesurée (seuil de 1 mg/cm²) et l’état de la peinture.
Informations techniques
Les surfaces en classe 3 doivent être traitées par le propriétaire afin de supprimer l’accès au plomb.
Lorsque l’immeuble présente des facteurs de dégradation, une copie du constat est adressée à l’ARS.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Nîmes ?
Comparer avec la commune
Le bâti d’avant 1949 à Nîmes
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
Un repère local utile : 22 % du parc diagnostiqué à Nîmes a été construit avant 1948, sur 48 524 DPE enregistrés par l’ADEME.
Informations techniques
Général Perrier et Romain Rolland encadrent la commune : 71,5 % et 0,1 % de logements d’avant 1948.
Côté type de bien, la base ADEME compte 13 % de maisons parmi les DPE à Nîmes.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Où intervenons-nous à Nîmes ?
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Référence administrative de la commune : INSEE 30189, codes postalaux 30000, 30900, population légale 151 839 habitants.
Informations techniques
Le secteur s’étend aux communes voisines : Caveirac, Caissargues, Milhaud, Rodilhan, Langlade et Bouillargues, toutes à moins de 9 km.
Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.
Consulter les sources
D’où viennent ces informations
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Nîmes.
Points à vérifier
- Code de la santé publique, articles L1334-5 à L1334-10
- Norme NF X46-030 (constat de risque d’exposition au plomb)
- ADEME, base des DPE des logements existants : 48 524 diagnostics à Nîmes
- INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 30189, 151 839 habitants
- Géorisques, données communales de Nîmes dont 32 arrêtés CatNat
Informations techniques
Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Le CREP est-il obligatoire pour un logement de 1950 à Nîmes ?
Non. Seuls les logements construits avant le 1er janvier 1949 sont concernés.
02Le CREP doit-il être refait à chaque location ?
Non s’il est négatif. S’il est positif, il doit dater de moins de six ans à la signature du bail.
03Comment le plomb est-il mesuré ?
Par fluorescence X, sans gratter ni abîmer les peintures. Le seuil réglementaire est de 1 mg/cm².
Nos prestations à Nîmes
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
- DPE NîmesDPE Nîmes : obligations de vente et de location, prix constatés, et analyse de 48 524 diagnostics ADEME dont 2…
- Diagnostics vente NîmesCe que doit contenir le dossier de vente à Nîmes : documents exigés selon la date du permis, budget pour 65 m²…
- Obligations de location NîmesMettre un logement en location à Nîmes : DPE, ERP, plomb, gaz, électricité, surface Boutin, calendrier des cla…
- Audit énergétique NîmesQui doit faire un audit énergétique à Nîmes ? 5 442 diagnostics E, F ou G sont recensés par l’ADEME. Obligatio…
- L’analyse ADEME de NîmesLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Nîmes
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Communes proches desservies depuis Nîmes
- Diagnostic immobilier Caveirac(30820)
- Diagnostic immobilier Caissargues(30132)
- Diagnostic immobilier Milhaud(30540)
- Diagnostic immobilier Rodilhan(30230)
- Diagnostic immobilier Langlade(30980)
- Diagnostic immobilier Bouillargues(30230)
- Diagnostic immobilier Bernis(30620)
- Diagnostic immobilier Aubord(30620)
- Diagnostic immobilier Clarensac(30870)
- Diagnostic immobilier Saint-Dionisy(30980)
Voir les chiffres quartier par quartier à Nîmes →