Langlade · 30980
Diagnostics immobiliers|Sans engagementLanglade :
diagnostics immobiliers obligatoires
Diagnostics avant vente ou location à Langlade : obligations nationales, repères ADEME et Géorisques propres à la commune, formulaire en ligne.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
Vente ou location à Langlade : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Choisir la démarche adaptée à votre projet
Trouver la bonne liste
Quels diagnostics pour vendre ou louer à Langlade ?
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
25,5 % des logements diagnostiqués à Langlade sont antérieurs à 1948 et 77,3 % à 1997 : selon l’âge du bien, plomb et amiante complètent le DPE et l’ERP.
Informations techniques
À Langlade, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949, l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation et l’état termites, la zone étant arrêtée par le préfet. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.
Voir ce qui s’applique
Les démarches les plus fréquentes à Langlade
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
Les données publiques de Langlade font ressortir ces démarches :
Points à vérifier
- Maison individuelle (94,5 % du parc) : dossier de vente complet, état des risques de la parcelle et état termites.
- Résidences principales d’avant 1946 (12,1 %) : CREP exigé pour vendre ou louer.
- 57,4 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.
Voir un dossier type
Le logement type de Langlade et ses diagnostics
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
Le logement le plus représentatif à Langlade est une maison construite avant 1948 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.
Informations techniques
À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans, état termites et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.
Trouver ma prestation
Prestations réalisées à Langlade
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
DPE, amiante, plomb, électricité et gaz : chaque diagnostic obligatoire pour vendre ou louer à Langlade a sa page détaillée.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Langlade : logements et occupants selon l’INSEE
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Selon l’INSEE (recensement 2022), Langlade totalise 1 051 logements, dont 92,3 % occupés à titre principal ; 4,2 % sont vacants et 3,5 % servent de résidence secondaire.
Informations techniques
94,5 % de maisons et 5,4 % d’appartements : Langlade reste une commune d’habitat individuel, où l’adresse et le terrain comptent dans le dossier.
Côté occupation, 13,2 % des ménages de Langlade sont locataires et 0,7 % vivent dans un logement social ; la location génère donc une part notable des demandes.
Parmi les résidences principales construites avant 2020, 12,1 % datent d’avant 1946 et 57,4 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 21,3 % ont été bâties entre 2006 et 2019.
Entre les recensements 2016 et 2022, Langlade est passée de 1 000 à 1 051 logements, soit +5,1 %.
Maison ou appartement
Maisons et appartements à Langlade
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
Côté taille, les maisons de Langlade offrent 5,1 pièces en moyenne et les appartements 3,3. Pour un lot de copropriété, les parties communes relèvent des diagnostics de l’immeuble.
Informations techniques
L’INSEE date d’avant 1971 16 % des maisons et 52,7 % des appartements servant de résidence principale à Langlade ; l’habitat collectif est le plus ancien.
La vacance est passée de 5,4 % des logements en 2016 à 4,2 % en 2022 (54 puis 44 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.
Taille des logements
La taille des logements de Langlade
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Au recensement 2022, 2,8 % des résidences principales de Langlade comptent une ou deux pièces, 37,2 % trois ou quatre pièces et 60,1 % cinq pièces ou plus ; la moyenne s’établit à 5 pièces par logement.
Informations techniques
Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.
Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.
Validité des diagnostics
Langlade : ancienneté des ménages et validité des diagnostics
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
Selon l’INSEE, 60,3 % des ménages de Langlade occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 6,7 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.
Points à vérifier
- DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
- Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
- Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
- Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
- État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques
Quand un bien a été acheté ou loué il y a longtemps, ses anciens diagnostics sont souvent périmés : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.
Comparer avec la ville
Le logement de Langlade comparé à Nîmes
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Les maisons représentent 94,5 % des logements de Langlade, contre 29,5 % à Nîmes ; les locataires occupent 13,2 % des résidences principales, contre 57,4 % à Nîmes.
Informations techniques
Le bâti d’avant 1946 pèse 12,1 % des résidences principales de Langlade, contre 14 % à Nîmes ; la vacance atteint 4,2 %, contre 10,6 %.
Plus de maisons qu’à Nîmes : les dossiers de Langlade portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.
Comprendre le résultat
Étiquettes énergie à Langlade
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
1,4 % des logements diagnostiqués à Langlade sont classés F ou G et 64,1 % A, B ou C (ADEME, 220 DPE).
Informations techniques
Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Langlade : A 8,2 % ; B 18,2 % ; C 37,7 % ; D 25 % ; E 9,5 % ; F 0,9 % ; G 0,5 %.
À Langlade, 80,9 % des diagnostics concernent une maison individuelle et environ 16,8 % un appartement ou un immeuble.
Taille médiane relevée dans les DPE : 112 m².
13,2 % des logements diagnostiqués à Langlade se chauffent au gaz. Énergie principale relevée par l’ADEME : électricité.
Connaître les échéances
Passoires énergétiques à Langlade : le calendrier
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Classes E, F et G à Langlade : respectivement 21, 2 et 1 DPE dans la base ADEME, qui en compte 220 pour la commune.
Informations techniques
Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.
Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.
L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.
Chauffage des logements
Comment se chauffent les logements de Langlade ?
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
D’après le recensement 2022, 10,7 % des résidences principales de Langlade se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 65,3 % à l’électricité, 5,6 % au fioul et 18,5 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).
Informations techniques
Bonne nouvelle pour le chauffage électrique : depuis le 1er janvier 2026, le DPE applique un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte souvent l’étiquette d’une classe.
Chaudière au fioul en fin de vie : depuis juillet 2022, son remplacement par une chaudière fioul neuve n’est plus autorisé, sauf exception technique.
Selon l’âge du bien
Amiante et plomb : le parc de Langlade
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
77,3 % des logements diagnostiqués à Langlade ont été construits avant 1997, selon les 220 DPE de la base ADEME : une large part du parc reste susceptible de contenir des matériaux amiantés.
Informations techniques
Bâti ancien à Langlade : 25,5 % des diagnostics de performance énergétique enregistrés (220 au total) visent des logements d’avant 1948, directement concernés par le CREP.
Selon mon adresse
Les risques officiels de Langlade
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Selon l’arrêté préfectoral, Langlade est en zone termites : en vente, l’état termites de moins de six mois est requis.
Informations techniques
Radon à Langlade : catégorie 1 (potentiel faible) (classement communal officiel).
Côté séisme, la commune relève de la zone 2 (sismicité faible).
Langlade totalise 24 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.
Risques référencés à Langlade dans la base GASPAR : mouvement de terrain, séisme, feu de forêt, radon et transport de marchandises dangereuses.
La commune n’apparaît dans aucune zone Mérule connue, sous réserve d’un arrêté plus récent.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Où intervenons-nous à Langlade ?
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Langlade (2 329 habitants) est identifiée par le code INSEE 30138 et le code postal 30980.
Informations techniques
Langlade se trouve à 7,7 km à vol d’oiseau du centre de Nîmes.
Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.
Consulter les sources
Références réglementaires et données
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de Langlade.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- ADEME, base des DPE des logements existants : 220 diagnostics à Langlade
- Code officiel géographique 30138 (INSEE), code postal 30980
- Fiche Géorisques de la commune 30138 (risques, séisme, radon)
Informations techniques
Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Intervenez-vous à Langlade (30980) ?
Oui, Langlade fait partie des communes proches desservies depuis Nîmes. Le devis se demande en ligne.
02Quels diagnostics pour vendre une maison à Langlade ?
DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans, termites (zone préfectorale).
03Langlade est-elle en zone termites ?
Oui, la commune est couverte par un arrêté préfectoral termites ; le constat accompagne chaque vente.
04Que fournir au locataire à Langlade ?
Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.
05Les logements de Langlade sont-ils énergivores ?
1,4 % des logements diagnostiqués à Langlade sont classés F ou G, sur 220 DPE recensés par l’ADEME.
06Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Langlade ?
Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.
07Faut-il un état des lieux pour louer à Langlade ?
Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.
08Que risque un bailleur avec un DPE G à Langlade ?
Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 1 DPE G sont recensés à Langlade par l’ADEME.
Autour de Nîmes
Communes proches desservies depuis Nîmes
- Diagnostic immobilier Caveirac(30820)
- Diagnostic immobilier Caissargues(30132)
- Diagnostic immobilier Milhaud(30540)
- Diagnostic immobilier Rodilhan(30230)
- Diagnostic immobilier Bouillargues(30230)
- Diagnostic immobilier Bernis(30620)
- Diagnostic immobilier Aubord(30620)
- Diagnostic immobilier Clarensac(30870)
- Diagnostic immobilier Saint-Dionisy(30980)