Rodilhan · 30230
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostic immobilier
à Rodilhan (30230)
Diagnostics avant vente ou location à Rodilhan : obligations nationales, repères ADEME et Géorisques propres à la commune, formulaire en ligne.
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Diagnostics obligatoires à Rodilhan
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À retenir
À Rodilhan, 65 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1997 et 8 % d’avant 1948 : au-delà du DPE et de l’état des risques, l’amiante et le plomb reviennent souvent dans le dossier.
Informations techniques
Dossier obligatoire à Rodilhan : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949, l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation et l’état termites, la zone étant arrêtée par le préfet. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.
Voir ce qui s’applique
Les démarches les plus fréquentes à Rodilhan
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
Les données publiques de Rodilhan font ressortir ces démarches :
Points à vérifier
- Bail d’habitation, avec 31 % de ménages locataires : DPE, état des risques, surface Boutin et état des lieux contradictoire.
- Maisons (76,8 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse, termites et diagnostics liés à l’âge du bâti.
- 66,1 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.
Voir un dossier type
Le logement type de Rodilhan et ses diagnostics
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
En croisant l’INSEE (type de logement dominant) et l’ADEME (période de construction la plus fréquente), le cas type à Rodilhan est une maison construite entre 1948 et 1974.
Informations techniques
À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans, état termites et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.
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Rodilhan : DPE, amiante, plomb, électricité
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
Les diagnostics ci-dessous sont réalisés à Rodilhan (30230) : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques et mesurages, pour vendre comme pour louer.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Le parc de logements de Rodilhan
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
1 384 logements sont recensés à Rodilhan par l’INSEE (2022). Les résidences principales en représentent 92,8 %, les résidences secondaires 2 % et les logements vacants 5,2 %.
Informations techniques
Les maisons représentent 76,8 % des logements et les appartements 22,5 % : la plupart des dossiers de Rodilhan concernent une maison individuelle.
Côté occupation, 31 % des ménages de Rodilhan sont locataires et 2,1 % vivent dans un logement social ; la location génère donc une part notable des demandes.
Époque de construction des résidences principales : 5,8 % avant 1946, 66,1 % avant 1991, 20,4 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).
Maison ou appartement
Rodilhan : maison ou appartement, ce qui diffère
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
Côté taille, les maisons de Rodilhan offrent 4,6 pièces en moyenne et les appartements 2,3. Pour un lot de copropriété, les parties communes relèvent des diagnostics de l’immeuble.
Informations techniques
Avant 1971 : 27,6 % des maisons et 24,8 % des appartements occupés à titre principal à Rodilhan. Les maisons anciennes concentrent donc les repérages amiante et les constats plomb.
Logements vacants à Rodilhan : 101 en 2016 (7,3 %), 72 en 2022 (5,2 %). Avant toute remise en location ou en vente, le DPE doit figurer dans l’annonce.
Taille des logements
Rodilhan : studios, appartements familiaux et grandes maisons
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
4,1 pièces en moyenne : c’est la taille type d’une résidence principale à Rodilhan (INSEE 2022), avec 39,3 % de grands logements de cinq pièces ou plus et 14,2 % de petites surfaces d’une ou deux pièces.
Informations techniques
Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.
Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.
Validité des diagnostics
Rotation des logements de Rodilhan
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
11,8 % des ménages de Rodilhan ont emménagé depuis moins de deux ans, 17,4 % depuis deux à quatre ans, 15,3 % depuis cinq à neuf ans et 55,5 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).
Points à vérifier
- DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
- États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
- Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
- Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
- État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques
Une longue occupation signifie souvent des diagnostics à refaire : aucun DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est encore valable aujourd’hui.
Comparer avec la ville
Comparer Rodilhan avec Nîmes
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Face à Nîmes, Rodilhan se distingue par 76,8 % de maisons (29,5 % à Nîmes) et 31 % de ménages locataires (57,4 % à Nîmes).
Informations techniques
Avant 1946 : 5,8 % des résidences principales de Rodilhan, 14 % à Nîmes. Logements vacants : 5,2 % contre 10,6 %.
Ce profil plus pavillonnaire qu’à Nîmes change le dossier type : maison individuelle, terrain et dépendances, état des risques à la parcelle plutôt que lot de copropriété.
Comprendre le résultat
Étiquettes énergie à Rodilhan
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
La base ADEME place 2,5 % du parc diagnostiqué à Rodilhan en classe F ou G ; la classe la plus fréquente reste C.
Informations techniques
Le détail des classes énergie à Rodilhan (ADEME, 400 DPE) s’établit ainsi : A 3,8 %, B 14,5 %, C 51,5 %, D 19,5 %, E 8,3 %, F 2,3 %, G 0,3 %.
Côté type de bien, la base ADEME compte 57,2 % de maisons parmi les DPE à Rodilhan.
Taille médiane relevée dans les DPE : 80 m².
21,5 % des logements diagnostiqués à Rodilhan se chauffent au gaz. Énergie principale relevée par l’ADEME : électricité.
Connaître les échéances
Les échéances du DPE à Rodilhan
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Sur 400 DPE enregistrés à Rodilhan, 1 affichent la lettre G, 9 la lettre F et 33 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.
Informations techniques
Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.
Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.
Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.
Chauffage des logements
Énergie et chauffage à Rodilhan
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
L’INSEE répartit ainsi le chauffage de Rodilhan : 33,1 % gaz de ville ou réseau, 53,7 % électricité, 4,7 % fioul, 8,4 % bois, gaz en bouteille ou autre.
Informations techniques
Pour les 53,7 % de logements chauffés à l’électricité, le coefficient de conversion du DPE est passé de 2,3 à 1,9 pour les diagnostics édités depuis le 1er janvier 2026 : l’étiquette peut s’améliorer sans travaux.
Une installation gaz de plus de quinze ans impose le diagnostic gaz, en vente comme en location.
Selon l’âge du bien
L’âge du bâti de Rodilhan
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
43 % du parc diagnostiqué à Rodilhan date d’avant 1975 et 65 % d’avant 1997, d’après 400 DPE ADEME. Ce sont les générations de bâtiments où l’amiante était le plus employé.
Informations techniques
Un repère local utile : 8 % du parc diagnostiqué à Rodilhan a été construit avant 1948, sur 400 DPE enregistrés par l’ADEME.
Selon mon adresse
Ce que recense Géorisques à Rodilhan
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Selon l’arrêté préfectoral, Rodilhan est en zone termites : en vente, l’état termites de moins de six mois est requis.
Informations techniques
Potentiel radon de la commune : catégorie 1 (potentiel faible), selon la cartographie reprise par Géorisques.
Zonage sismique réglementaire : zone 2 (sismicité faible).
12 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour la commune (base GASPAR).
Familles de risques recensées par Géorisques à Rodilhan : inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt, radon et nucléaire.
Mérule : pas de zone arrêtée connue pour Rodilhan à ce jour.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Rodilhan : secteur desservi
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Rodilhan (2 799 habitants) est identifiée par le code INSEE 30356 et le code postal 30230.
Informations techniques
7,3 km séparent Rodilhan de Nîmes, de centre à centre.
Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.
Consulter les sources
Sources et textes de référence
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de Rodilhan.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- 400 DPE de Rodilhan issus de la base ADEME des logements existants
- Code officiel géographique 30356 (INSEE), code postal 30230
- Fiche Géorisques de la commune 30356 (risques, séisme, radon)
Informations techniques
Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Rodilhan est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?
Oui, Rodilhan (30230) fait partie du secteur couvert autour de Nîmes ; le devis se demande en ligne.
02Quels diagnostics pour vendre une maison à Rodilhan ?
DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans, termites (zone préfectorale).
03Faut-il un diagnostic termites à Rodilhan ?
Oui pour une vente : l’état relatif à la présence de termites, daté de moins de six mois, est annexé à la promesse.
04Que fournir au locataire à Rodilhan ?
Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.
05Combien de passoires énergétiques à Rodilhan ?
10 logements classés F ou G sur 400 DPE enregistrés par l’ADEME.
06Le parc de Rodilhan est-il plutôt locatif ?
31 % des résidences principales de Rodilhan sont occupées par des locataires et 66,3 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.
07Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Rodilhan ?
Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.
08Peut-on encore louer un logement classé G à Rodilhan ?
Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 1 DPE classés G à Rodilhan.
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