Nîmes · 30
Diagnostics immobiliers|Sans engagementAudit énergétique
à Nîmes et alentours : obligation, contenu, prix
Le législateur a rendu l’audit obligatoire par vagues pour les maisons et monopropriétés : F et G en avril 2023, E en janvier 2025. À Nîmes, 5 442 diagnostics relèvent de ces classes.
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MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Caveirac, Caissargues, Milhaud, Rodilhan, Langlade et 5 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Ce que prévoit la réglementation
Vérifier mon obligation
Qui doit faire réaliser un audit à Nîmes ?
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
À Nîmes, 4 057 logements sont classés E, 1 081 F et 304 G. Tous ne sont pas soumis à l’audit : un appartement en copropriété en est dispensé, contrairement à une maison.
Informations techniques
Comparer les scénarios de l’audit à la moyenne communale (1 045 € par an, 165 kWh/m²/an) évite de surestimer les gains promis.
Lire le rapport
Ce que l’audit détaille précisément
Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.
À retenir
Deux scénarios au moins doivent figurer dans l’audit : une rénovation par étapes et une rénovation complète, avec pour objectif la classe C, voire B sur un bâti favorable.
Points à vérifier
- Relevé complet du logement : parois, ouvertures, chauffage, eau chaude, ventilation.
- Deux hypothèses de travaux au minimum, comparables poste par poste.
- Consommation projetée après travaux et classe correspondante.
- Priorisation des interventions dans le temps.
- Mention de la qualification exigée pour signer l’audit.
Informations techniques
Les montants, les gains attendus et les aides figurent scénario par scénario. La prestation ne peut être réalisée que par un professionnel qualifié pour l’audit, ce qui n’est pas le cas de tous les diagnostiqueurs.
Préparer mon diagnostic
Prévoir mon budget
Le budget d’un audit à Nîmes
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Un audit coûte nettement plus cher qu’un DPE — de 450 à 950 € en général — parce qu’il inclut le chiffrage détaillé de travaux et non un simple classement.
Informations techniques
L’audit ne dispense pas du DPE : à Nîmes, ce dernier revient à 150 à 260 € en appartement et 140 à 240 € en maison pour la surface moyenne de 65 m².
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Nîmes ?
Comparer avec la commune
Ce que dit le parc de Nîmes
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
Nîmes compte 5 secteurs statistiques. Le plus exposé, Richelieu, réunit 9,8 % de logements F ou G ; le moins exposé, Romain Rolland, 0,3 %.
Informations techniques
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Nîmes, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Où intervenons-nous autour de Nîmes ?
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Ce site couvre Nîmes et les communes proches du même département — Caveirac (5.7 km), Caissargues (5.9 km), Milhaud (6.1 km), Rodilhan (7.3 km), Langlade (7.7 km) et Bouillargues (8.2 km). Référence administrative : code INSEE 30189, codes postalaux 30000, 30900.
Informations techniques
Service en ligne uniquement, sans local ouvert au public. Les intervenants sont certifiés par un organisme accrédité COFRAC.
Consulter les sources
Comment ces chiffres ont été établis
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Toutes les données citées sont publiques : base des DPE de l’ADEME pour la commune, découpages IRIS de l’IGN, Géorisques/BRGM pour les aléas, INSEE via geo.api.gouv.fr pour la population et les codes postaux.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Quels biens sont soumis à l’audit à Nîmes ?
Le vendeur d’une maison individuelle ou d’un immeuble en monopropriété classé E, F ou G. Les appartements vendus en copropriété ne sont pas concernés par cette obligation.
02L’audit remplace-t-il le DPE ?
Le DPE et l’audit ne se remplacent pas : pour une maison ou monopropriété classée E, F ou G soumise à l’audit, les deux documents figurent au dossier remis à l’acquéreur.
03Combien de biens mal classés compte Nîmes ?
5 442 sur 48 524 diagnostics enregistrés, soit 11,2 % du parc diagnostiqué de la commune.
Nos prestations à Nîmes
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
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- L’analyse ADEME de NîmesLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Nîmes
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Communes proches desservies depuis Nîmes
- Diagnostic immobilier Caveirac(30820)
- Diagnostic immobilier Caissargues(30132)
- Diagnostic immobilier Milhaud(30540)
- Diagnostic immobilier Rodilhan(30230)
- Diagnostic immobilier Langlade(30980)
- Diagnostic immobilier Bouillargues(30230)
- Diagnostic immobilier Bernis(30620)
- Diagnostic immobilier Aubord(30620)
- Diagnostic immobilier Clarensac(30870)
- Diagnostic immobilier Saint-Dionisy(30980)
Voir les chiffres quartier par quartier à Nîmes →