Caissargues · 30132
Diagnostics immobiliers|Sans engagementCaissargues :
diagnostics immobiliers obligatoires
Pour un logement situé à Caissargues (30132), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.
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Diagnostics obligatoires à Caissargues
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
D’après la base ADEME (518 DPE à Caissargues), le bâti d’avant 1997 représente 72,8 % des logements ; la liste des diagnostics dépend donc d’abord de la date de construction.
Informations techniques
Pour vendre à Caissargues, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949, l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation et l’état termites, la zone étant arrêtée par le préfet ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.
Voir ce qui s’applique
Ce qui s’applique à Caissargues
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
Les données publiques de Caissargues font ressortir ces démarches :
Points à vérifier
- Maisons (82 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse, termites et diagnostics liés à l’âge du bâti.
- Construit avant 1991 (60,9 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.
Voir un dossier type
Un dossier type à Caissargues
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
En croisant l’INSEE (type de logement dominant) et l’ADEME (période de construction la plus fréquente), le cas type à Caissargues est une maison construite entre 1948 et 1974.
Informations techniques
À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans, état termites et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.
Trouver ma prestation
Prestations réalisées à Caissargues
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
Pour un bien situé à Caissargues, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Recensement : le logement à Caissargues
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Le recensement 2022 de l’INSEE compte 1 971 logements à Caissargues : 93,9 % de résidences principales, 1 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 5,2 % de logements vacants.
Informations techniques
Avec 82 % de maisons pour 17,6 % d’appartements, le dossier type à Caissargues est celui d’une maison, état des risques de la parcelle compris.
29,1 % des résidences principales sont occupées par des locataires (logements sociaux : 9,2 % des résidences principales) : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.
Époque de construction des résidences principales : 4,5 % avant 1946, 60,9 % avant 1991, 16,7 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).
Entre les recensements 2016 et 2022, Caissargues est passée de 1 769 à 1 971 logements, soit +11,4 %.
Maison ou appartement
Caissargues : maison ou appartement, ce qui diffère
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
Côté taille, les maisons de Caissargues offrent 4,8 pièces en moyenne et les appartements 2,8. Pour un lot de copropriété, les parties communes relèvent des diagnostics de l’immeuble.
Informations techniques
Avant 1971 : 13,5 % des maisons et 17,5 % des appartements occupés à titre principal à Caissargues. Les immeubles anciens concentrent donc les repérages amiante et les constats plomb.
Logements vacants à Caissargues : 92 en 2016, 102 en 2022, soit une part quasi inchangée de 5,2 %. L’étiquette énergie doit figurer dès la première annonce.
Taille des logements
La taille des logements de Caissargues
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
4,4 pièces en moyenne : c’est la taille type d’une résidence principale à Caissargues (INSEE 2022), avec 47,2 % de grands logements de cinq pièces ou plus et 9,1 % de petites surfaces d’une ou deux pièces.
Informations techniques
Dans un parc où dominent les grands logements, la visite dure plus longtemps : repérage amiante, constat plomb et mesurage se font pièce par pièce.
En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.
Validité des diagnostics
Ventes, locations et durée de validité à Caissargues
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
9,5 % des ménages de Caissargues ont emménagé depuis moins de deux ans, 16,2 % depuis deux à quatre ans, 15,1 % depuis cinq à neuf ans et 59,2 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).
Points à vérifier
- DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
- Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
- Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
- Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
- État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques
Une longue occupation signifie souvent des diagnostics à refaire : aucun DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est encore valable aujourd’hui.
Comparer avec la ville
Caissargues et Nîmes : ce qui change
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Caissargues compte 82 % de maisons et 29,1 % de locataires ; Nîmes en compte respectivement 29,5 % et 57,4 % (INSEE 2022).
Informations techniques
Avant 1946 : 4,5 % des résidences principales de Caissargues, 14 % à Nîmes. Logements vacants : 5,2 % contre 10,6 %.
Plus de maisons qu’à Nîmes : les dossiers de Caissargues portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.
Comprendre le résultat
Performance énergétique des logements de Caissargues
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
La base ADEME place 3,5 % du parc diagnostiqué à Caissargues en classe F ou G ; la classe la plus fréquente reste C.
Informations techniques
Le détail des classes énergie à Caissargues (ADEME, 518 DPE) s’établit ainsi : A 5,2 %, B 12 %, C 44,6 %, D 28,4 %, E 6,4 %, F 2,1 %, G 1,4 %.
Répartition du parc diagnostiqué à Caissargues : 70,8 % de maisons, environ 28 % de logements en immeuble.
La moitié des logements diagnostiqués à Caissargues mesure moins de 85 m².
Énergie de chauffage majoritaire à Caissargues : électricité (source ADEME) — part du gaz : 47,1 %.
Connaître les échéances
Caissargues : location et étiquettes E, F, G
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Classes E, F et G à Caissargues : respectivement 33, 11 et 7 DPE dans la base ADEME, qui en compte 518 pour la commune.
Informations techniques
Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.
Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.
Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.
Chauffage des logements
Comment se chauffent les logements de Caissargues ?
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
Combustible principal des résidences principales à Caissargues (INSEE 2022) : électricité 44,8 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 45,9 %, fioul 3,5 %, autres énergies 5,8 %.
Informations techniques
Pour les 44,8 % de logements chauffés à l’électricité, le coefficient de conversion du DPE est passé de 2,3 à 1,9 pour les diagnostics édités depuis le 1er janvier 2026 : l’étiquette peut s’améliorer sans travaux.
Chauffage au gaz : au-delà de quinze ans d’installation, l’état de l’installation intérieure de gaz est obligatoire.
Selon l’âge du bien
L’âge du bâti de Caissargues
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
D’après les 518 DPE enregistrés à Caissargues, près de 72,8 % des logements précèdent l’interdiction de 1997 : le repérage amiante y reste la règle plus que l’exception.
Informations techniques
Un repère local utile : 13,9 % du parc diagnostiqué à Caissargues a été construit avant 1948, sur 518 DPE enregistrés par l’ADEME.
Selon mon adresse
Ce que recense Géorisques à Caissargues
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Selon l’arrêté préfectoral, Caissargues est en zone termites : en vente, l’état termites de moins de six mois est requis.
Informations techniques
Radon à Caissargues : catégorie 1 (potentiel faible) (classement communal officiel).
Zonage sismique réglementaire : zone 2 (sismicité faible).
11 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour la commune (base GASPAR).
Familles de risques recensées par Géorisques à Caissargues : inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt, radon et transport de marchandises dangereuses.
Mérule : pas de zone arrêtée connue pour Caissargues à ce jour.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Secteur pris en charge à Caissargues
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Intervention à Caissargues (code INSEE 30060, 4 079 habitants), code postal 30132.
Informations techniques
5,9 km séparent Caissargues de Nîmes, de centre à centre.
Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.
Consulter les sources
Textes officiels et données utilisées
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Caissargues proviennent des bases publiques listées ci-dessous.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- 518 DPE de Caissargues issus de la base ADEME des logements existants
- Découpage INSEE : Caissargues, code 30060, population 4 079
- Géorisques pour Caissargues : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques
Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Caissargues est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?
Oui, Caissargues (30132) fait partie du secteur couvert autour de Nîmes ; le devis se demande en ligne.
02Quels diagnostics pour vendre une maison à Caissargues ?
DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans, termites (zone préfectorale).
03Faut-il un diagnostic termites à Caissargues ?
Oui pour une vente : l’état relatif à la présence de termites, daté de moins de six mois, est annexé à la promesse.
04Quels diagnostics pour louer à Caissargues ?
DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.
05Combien de passoires énergétiques à Caissargues ?
18 logements classés F ou G sur 518 DPE enregistrés par l’ADEME.
06Combien de logements compte Caissargues ?
Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 1 971 logements à Caissargues, dont 1 850 résidences principales. Les maisons en représentent 82 %, et 29,1 % des résidences principales sont louées.
07Un ancien diagnostic peut-il resservir à Caissargues ?
Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.
08Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Caissargues ?
Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.
09Peut-on encore louer un logement classé G à Caissargues ?
Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 7 DPE classés G à Caissargues.
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